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"Cada nueva situación requiere una nueva arquitectura."
"Cada nueva situación requiere una nueva arquitectura."
Jean Nouvel
Una remodelación o reforma presenta más dificultades que una obra nueva, ya que nos encontramos con diversas cuestiones a reparar/ resolver que una obra nueva no los tiene. En este tipo de trabajos, es muy importante tener los conocimientos adecuados sobre construcción, sabiendo los “pros y contras” de cada decisión a tomar a la hora de modificar una construcción existente. Por esta razón, te recomendamos el respaldo de profesionales capacitados, para que te garantice tranquilidad y puedas disfrutar del proceso.
034 CASA GRONDONA
034 CASA GRONDONA
ANTES
DESPUES
Equipo de trabajo: Arq. Mayra Franceschi + Arq. Martina Domínguez Dal Molín + TUC Gustavo Belluati
Una vivienda que necesitaba una remodelación integral. Donde al baño se accedia por el patio, y espacio de estar y cocina eran demasiado pequeños para ser habitada con comodidad.
En un principio la vivienda se disponia con una organización en planta donde el baño se encontraba donde actualmente se ubicó el espacio de lavadero, accediendose a este por el patio.
Sobre todo en épocas invernales esto generaba un trastorno para habitarlo.
A su vez, la cocina se encontraba en la pared del baño, distribuida de forma lineal, con un espacio de trabajo limitado.
Se procedió con demoler la pared del baño, para organizar la cocina de forma lineal en la pared medianera, logrando así no sólo un espacio de trabajo más amplio, sino tambien un ambiente con mayores dimensiones de living y comedor
A su vez, tambien se demolió un sector de techo que habían construido los propietarios para poder acceder al baño cuando llovia, pero que limitaba mucho la ventilación e iluminación correcta de los espacios interiores.
El nuevo baño se ubicaria en la misma zona donde estaba el viejo, solo que invadiendo el patio, dejando el espacio justo para que entre el parrillero y con el ingreso por el interior.
Sobre la pared de este baño se colocó una mesada con bacha para asistir a la parrilla.
La casita tenia un ingreso recedido, desperdiciando unos preciosos m², muy necesarios para conseguir un living, inexistente hasta el momento. Es por esto que procedimos a convertir ese espacio en un interior.
En cuanto a la fachada, procedimos a modernizarla. Si bien amabamos la curva de la fachada vieja, esta generaba muchas complicaciones y gastos innecesarios al momento de convertir esta curva en aberturas corredizas, que ahora serian la separación con el exterior y parte de la ventilación e iluminación necesarias.
A su vez, despojamos a la fachada del revoque y las lajas, dejando a la vista los ladrillos, generando una nueva textura.
Las rejas de la habitación fueron reemplazadas por un enrejado de metal desplegado, en combinación con las rejas de la nueva ventana proyectada.
Esta casa presentaba diversos problemas infraestructurales, se trataba de una casa vieja, que tenía todas sus instalaciones en mal estado. Donde las pérdidas en las cañerías cloacales habían producido un descenso de los cimientos, desencadenando importantes fisuras.
Es por esto que se tuvo que coordinar una remodelación integral, tanto de su organización espacial como de sus instalaciones eléctricas, cloacales y de provisión de agua.
036 COCINA MITRE
036 COCINA MITRE
Equipo de trabajo: Arq. Mayra Franceschi + Arq. Martina Domínguez Dal Molín + TUC Gustavo Belluati
Es un hecho que nos gustan los colores, y amamos cuando a nuestros clientes también les gustan, siguen nuestros consejos y se la juegan a darle vida a un local donde uno pasa mucho tiempo!
Esta cocina necesitaba una refuncionalización importante, se trataba de una cocina de dimensiones medianamente grandes pero donde el espacio de trabajo no estaba bien distribuído, haciendola incomoda a la hora de ser usada.
A la vez, nuestra clienta tenia muchos utensilios, electrodomésticos, etc, y el espacio de guardado era limitado, por lo que estaban la mayoria de ellos a la vista, generando un espacio muy cargado física y visualmente.
Se partió por prolongar mesada, para lograr un mayor espacio útil para apoyar. A la vez, se propusieron alacenas en ambas paredes de la cocina, llegando al techo, y un bajomesada con bastantes cajones y estantes. Ampliando al máximo el guardado.
Se propuso una mesa rebatible, para comer o utilizar de apoyo adicional cuando sea necesaria. Este recurso es un plus que nos gusta utilizar en locales donde la circulación tiende a ser reducida, porque mientras esta en uso se levanta, y cuando se termina de usar se pliega nuevamente, liberando el espacio de paso.
A su vez, como queríamos la menor cantidad de juntas en los revestimientos y buscabamos los colores más vivos, proyectamos el revestimiento de vidrio pintado, minimizando su mantenimiento.
039 BAÑO ROSAS
039 BAÑO ROSAS
Equipo de trabajo: Arq. Mayra Franceschi + Arq. Martina Domínguez Dal Molín + Arq. Florencia D'Agostini + TUC Gustavo Belluati
Nos llaman a esta vivienda en un edificio para realizar un cambio de revestimientos, porque estos se estaban levantando, tanto en pisos como en paredes.
Cuando llegamos al edificio, no sólo los revestimientos del baño se levantaban, sino los del hall, los pasillos y del resto de los departamentos.
Al comenzar a retirarlos, nos encontramos con que los revestimientos estaban colocados directamente sobre la losa, sin contrapiso. Con esto la constructora se ahorraba unos centímetros, lamentablemente a costa de los inquilinos, ya que la funcionalidad principal del contrapisos es absorber los movimientos de la estructura, evitando que este movimiento llegue a los revestimientos. -Debemos acotar que esta práctica puede ser viable, siempre que la losa tenga el suficiente espesor para absorber estos movimientos, pero no era este el caso-
Para modernizarlo, retiramos los revestimientos sueltos y combinamos un gris oscuro y texturado en el piso y un blanco brillante impoluto en las paredes laterales. Que le dan amplitud a un baño muy pequeñito.
Sobre la pared lateral de la bañera generamos un estante embutido, para evitar los accesorios molestos. Y a este estante le colocamos una luz LED para destacarlo.
El vanitory se reemplazó por uno de paraíso laqueado, y la bacha por una de mármol blanco. A su vez, el espejo se amplió y se colocó una hermosa mampara.
040 BAÑO LAPRIDA
040 BAÑO LAPRIDA
IMAGEN ILUSTRATIVA 3D
Equipo de trabajo: Arq. Mayra Franceschi + Arq. Martina Domínguez Dal Molín + TUC Gustavo Belluati
👉 Uno de los espacios más importantes del hogar, sin duda alguna, es el baño. Sin importar su tamaño, saber distribuir todos los elementos que lo conforman y conservar un estilo moderno y funcional, es lo esencial para contar con un lugar donde, además de cumplir con las rutinas de higiene, podamos relajarnos y desconectar! ✨
FOTO DE OBRA TERMINADA
ANTES
DURANTE
DESPUES
IMAGEN ILUSTRATIVA 3D
FOTO DE OBRA EN PROCESO
Muchas veces son necesarias las imágenes en 3D para acordar con el propietario las terminaciones, los materiales, los colores. Estas imagenes, lo más cercanas a la realidad posible nos sirven tanto a nosotros como a los que van a dar uso a los locales.
Los vidrios pintados, que le dan el toque distintivo al baño, son de nuestros colegas de Boric Revestimientos.
044 - CASA J.M.ROSAS
044 - CASA J.M.ROSAS
Equipo de trabajo: Arq. Mayra Franceschi + Arq. Martina Domínguez Dal Molín + TUC Gustavo Belluati
Esta vivienda es una típica casa chorizo ubicada en pleno centro de la ciudad de Rosario.
Sus propietarios nos contactaron por algunos problemas funcionales graves que tenian. Para ir a la cocina tenian que pasar por el patio y lo mismo para ir al baño!. Esto es un gran inconveniente, sobre todo cuando el clima no acompaña.
A su vez todas las habitaciones estan conectadas, lo que quita privacidad a los locales.
Vista de ingreso, puerta del living y de la habitación.
Vista desde el ingreso a puerta de cocina y baño.
Las casas chorizo tienen la característica de que todas las habitaciones se comunican entre si y ventilan hacia un patio interior común.
A su vez, los locales húmedos suelen encontrarse separados de estas habitaciones, teniendo que pasar por el patio para ir al baño y la cocina.
Esto genera el gran problema de que cuando ese patio quiere cerrarse para lograr un ambiente más hay que resolver la iluminacion de las dependencias.
Es por esto que las casas chorizo siempre necesitan una vuelta de tuerca, para poder lograr la funcionalidad correcta.
En las imagenes podemos ver claramente la distribución de la vivienda.
La propuesta para esta vivienda consta de un cerramiento en el actual patio.
Se priorizó recuperar la mayor luz solar posible, tamizándola con maderas para que no llegue de madera directa y aventanarlo para no perder la ventilación de los locales.
En este lugar, el gran distribuidor, se ubica el comedor, cercano a la cocina.
Debajo de la escalera se propone un mueble multifunción diseñado para ampliar el espacio de guardado de la cocina.
La escalera comunica a la terraza, hasta el momento inaccesible. Donde se emplaza un futuro parrillero con quincho para disfrutar el espacio.
A su vez se resuelve un sector para colgado de ropa al exterior.
El sector de lavadero se ubica donde inicialmente había una especie de recibidor. Este espacio se reformuló, dividiendolo en dos, como se ve en el corte, donde por un lado se encuentra la circulación de ingreso y por el otro el sector del lavadero.
052.1 BAÑO CORRIENTES
052.1 BAÑO CORRIENTES
Equipo de trabajo: Arq. Mayra Franceschi + Arq. Martina Domínguez Dal Molín
El antes y el después de un baño que quedó hermoso y super funcional, como lo quería su propietaria.
Con un buen espacio de guardado y varias luces para poder maquillarse tranquila!
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